Con il Decreto Legge 29 maggio 2024, n. 69, detto Decreto Salva-Casa, recante disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica varia anche la possibilità di esercitare il cambio di destinazione d’uso. Vediamo i requisiti che si devono possedere in tema urbanistico, affinchè tale variazione possa avere efficacia. In primo luogo, il cambio di destinazione d’uso senza opere, può avvenire tra le categorie comprese nelle zone A), B) e C. Inoltre, lo stesso cambio è consentito, qualora, sia finalizzato all’utilizzo dell’unità immobiliare in modo coerente con quella prevalente nelle altre unità immobiliari nell’immobile. In particolare, nelle unità immobiliari poste al primo piano fuori terra, il cambio di destinazione d’uso è possibile, solo se, è ammesso dal piano urbanistico e dal regolamento edilizio. Lo stesso, dovrà essere richiesto mediante la segnalazione certificata di inizio attività (Scia), ed i comuni possono inserire vincoli e regolamentazioni particolari negli gli strumenti urbanistici
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