Dalle Linee Guida alla Legge Salva Casa la sanatoria dei piccoli abusi. In moltissimi casi, in passato, e prima della Legge Salva Casa, non sarebbe stato possibile ottenere la sanatoria di interventi realizzati su immobili sottoposti a vincolo. Infatti l’accertamento della compatibilità paesaggistica regolata dal Codice dei beni culturali e del paesaggio, non avrebbe permesso la sanatoria di piccole difformità o variazione sugli immobili vincolati. Infatti, la Legge Salva Casa, ha posto rimedio a questa eccessiva rigidità del sistema, per cui permette ai cittadini di presentare agli uffici comunali un’istanza di accertamento di compatibilità paesaggistica anche nell’ipotesi di aumento di volumi o superfici. Per cui, in tali casi, è previsto un responso entro tempi mediante apposito parere sia da parte della Regione che della Soprintendenza ed è previsto altresì il silenzio assenso, si evidenzia, la piena operatività della in sanatoria disciplinato nel nuovo comma 4 dell’articolo 36-bis, del testo unico edilizia che evidenzia che la procedura prevede che, per gli immobili vincolati, il proprietario o l’avente titolo:
· Presenti una unica istanza di sanatoria allo sportello unico edilizia del Comune,
· Lo stesso provvederà ad inoltrare la richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica in sanatoria alle amministrazioni;
· Ed ogni fase procedimentale sarà scandita da tempi chiaramente individuati dalla legge e dalla regola del silenzio-assenso.
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