In attuazione del Dlgs 222/2016, a breve saranno semplificati alcuni interventi edilizi, vista la loro semplicità e la loro natura, e riportati anche nel Testo unico edilizia Dpr 380/2001.
Elenchiamo una serie di attività di seguito, le stesse saranno semplificate nella loro burocrazia, mediante la pubblicazione di un decreto Semplificazione, da promulgare a cura del Ministero delle Infrastrutture e che sarà pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Vediamo alcuni degli interventi più ricorrenti nelle ristrutturazioni di immobili.
| Edilizia Libera – D.P.R. n. 380/2001, art. 6 comma 1, lett. a); art.3, comma 1, lett. a) | |
| CATEGORIA DI INTERVENTO | |
| Manutenzione ordinaria Interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti (d.lgs. n. 222/2016, Tab. A, Sezione II -Edilizia- attività 1) | |
| PRINCIPALI OPERE | |
| OPERA | ELEMENTO |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento (comprese le opere correlate quali guaine, sottofondi, etc.) | Pavimentazione esterna e interna |
| Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate) | Intonaco interno e esterno |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento | Elemento decorativo delle facciate (es. marcapiani, modanature, corniciature, lesene) |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento | Opera di lattoneria (es. grondaie, tubi, pluviali) e impianto di scarico |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento | Rivestimento interno e esterno |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento | Serramento e infisso interno e esterno |
| Installazione comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento | Inferriata/Altri sistemi anti intrusione |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) | Elemento di rifinitura delle scale |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento eventuali elementi accessori, rifiniture necessarie (comprese le opere correlate) | Scala retrattile e di arredo |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma | Parapetto e ringhiera |
| Riparazione, rinnovamento, sostituzione nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e dei materiali (comprese le opere correlate quali l’inserimento di strati isolanti e coibenti) | Manto di copertura |
| Riparazione, sostituzione, installazione | Controsoffitto non strutturale |
| Riparazione, rinnovamento | Controsoffitto strutturale |
| Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma | Comignolo o terminale a tetto di impianti di estrazione fumi |
| Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici o delle cabine e messa a norma | Ascensore e impianti di sollevamento verticale |
| Riparazione e/o sostituzione, realizzazione di tratto di canalizzazione e sottoservizi e/o messa a norma | Rete fognaria e rete dei sottoservizi |
| Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma | Impianto elettrico |
| Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, compreso il tratto fino all’allacciamento alla rete pubblica e/o messa a norma | Impianto per la distribuzione e l’utilizzazione di gas |
| Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione apparecchi | Impianto igienico e idro-sanitario |
| sanitari e impianti di scarico e/o messa a norma | |
| Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento e/o messa a norma | Impianto di illuminazione esterno |
| Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma | Impianto di protezione antincendio |
| Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma | Impianto di climatizzazione |
| Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma | Impianto di estrazione fumi |
| Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma | Antenna/parabola e altri sistemi di ricezione e trasmissione |
| Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma | Punto di ricarica per veicoli elettrici |
