Non sempre è semplice ed immediato calcolare le parcelle dei tecnici impregnati nell’ambito dei lavori di ristrutturazioni.
Ebbene, attualmente per fare tale operazione bisogna far riferimento al Decreto Ministeriale 17 giugno 2016, che ha definitivamente sostituito il Decreto Ministeriale 143/2013.
Ma come si calcola una parcella di progettazione o di direzione dei lavori inerenti le ristrutturazioni di immobili?
Per prima cosa vanno individuati i parametri, ovvero i seguenti:
• Il parametro «V», riguarda il costo delle singole categorie componenti l’opera e si identifica con il costo delle singole categorie componenti l’opera. Esso si basa sul consuntivo lordo nelle varie fasi di direzione esecutiva e collaudo.
• Il parametro «G», riguarda in particolare la complessità del servizio, in particolare per ciascuna categoria è individuata la destinazione funzionale in base ai criteri di cui alla tavola Z-1 delle tabelle Allegate al DM 17 giugno 2016;
• Il parametro «Q», relativo alla specificità della prestazione – è individuato per ciascuna categoria d’opera nella tavola Z-2 delle tabelle Allegate al DM 17 giugno 2016;
• Il parametro base «P», che si applica al costo economico con i criteri di cui alla Tavola Z-1 Allegate al DM 17 giugno 2016.
Tale parametro P è dato da:
P=0,03+10/V 0,4
Come si calcola il compenso CP Compenso?
Il compenso «CP» è dato da:
a) la somma dei prodotti tra il costo delle singole categorie componenti l’opera «V» più il parametro «G» (grado di complessità delle prestazioni), più il parametro «Q» (specificità della prestazione) distinto in base alle singole categorie componenti l’opera e il parametro base «P» come sopra calcolato.
Per cui l’espressione per ricavare CP è la seguente:
CP= ∑(V×G×Q×P).
Come fare per calcolare le spese accessorie?
Le spese possono come segue nel seguente modo:
– Importo del servizio fino a euro 1.000.000,00 sono pari al 25% del compenso;
– Importo del servizio pari o superiore a euro 25.000.000,00 sono pari al 10% del compenso;
– Per gli importi del servizio intermedi saranno valutate mediante interpolazione lineare
Come calcolarli se non è possibile con l’evidenziata metodologia?
Si tiene conto del tempo impiegato dal professionista per la redazione dell’incarico secondo la seguente sequenza:
a)-professionista incaricato euro/ora (da 50,00 a 75,00);
b) aiuto iscritto euro/ora (da 37,00 a 50,00);
-c) aiuto di concetto euro/ora (da 30,00 a 37,00).
Ma come si articolano le prestazioni?
– pianificazione e programmazione;
– attività propedeutiche alla progettazione;
– progettazione;
– direzione dell’esecuzione;
– verifiche e collaudi;
– monitoraggi.
Le prestazioni sono catalogate secondo le seguenti categorie di opere:
a) edilizia;
b) strutture;
c) impianti;
d) infrastrutture per la mobilità;
e) idraulica;
f) tecnologie della informazione e della comunicazione;
g) paesaggio, ambiente, naturalizzazione, agroalimentare, zootecnica ruralità, foreste;
h) territorio e urbanistica.
E per la classificazione delle prestazioni?
Guardare la tabella Z-1 allegata al DM 17 giugno 2016:
– evidenziare la categoria d’opera;
– evidenziare il grado di complessità;
– evidenziare il gradi di complessità maggiore o minore.
Utilizzando il Decreto suddetto oppure utilizzando un qualsiasi software di calcolo delle parcelle, ed individuando le variabile di cui sopra diventa immediato calcolare le parcelle, sia per progettazioni ma anche per le direzioni lavoro ed altre attività da espletare nell’ambito delle ristrutturazioni.
