Ma quanto costa rivendere un immobile realizzato con i Bonus dell’Edilizia? Ebbene, questi immobili dallo stato antecedente a quello finale della realizzazione dei lavori hanno sicuramente incrementato il proprio valore generando una plusvalenza. Ma come calcolare il valore della plusvalenza su cui pagare le tasse dovute al maggior valore dell’immobile? In questo approfondimento facciamo il caso che l’immobile sia rivenduto nei primi cinque anni dall’ultimazione lavori.
Il primo esempio per la vendita entro i 5 anni: immaginiamo che l’Anno di acquisto dell’Immobile: sia il 2021, che il costo di acquisto sia di 300.000 euro, che il costo dei lavori del Superbonus sull’Immobile: sia di Euro 100.000 che altri costi siano di Euro 20.000 e che il prezzo di mercato e vendita sia di Euro 430.000. Abbiamo sommando tutte le spese che: Euro 300.000 + Euro 100.000 + Euro 20.000= Euro 420.000 ed il valore della plusvalenza è dato da Euro 430.000 – Euro 420.000 la cui la plusvalenza è di Euro 10.000 e la relativa tassazione è pari a Euro 10.000 x 26% = Euro 2600
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