La Nuova Compensazione dei Prezzi in Edilizia: una svolta sul modello francese

La Nuova Compensazione dei Prezzi in Edilizia
Nuova Compensazione dei Prezzi in Edilizia
Nuova Compensazione dei Prezzi in Edilizia

Nel panorama delle riforme nel settore dell’edilizia italiana, una delle novità più significative è rappresentata dall’adozione del modello francese per la nuova Compensazione dei Prezzi in Edilizia. Un cambiamento epocale che promette di introdurre maggiore certezza e trasparenza nei contratti di lavori, servizi e forniture nel settore delle infrastrutture e dell’edilizia pubblica e privata.
Secondo quanto emerso da un recente studio condotto presso il Ministero delle Infrastrutture, questa revisione dei prezzi sarà attuata in ottemperanza all’articolo 60 del Codice dei Contratti, Decreto Legislativo 31.3.2023 n°36. Si tratta di un sistema che si attiverà in determinate condizioni, tra cui particolari variazioni dei costi e contesti di incertezza economica.
Ma come funzionerà concretamente questa revisione dei prezzi “alla francese”? Innanzitutto, saranno individuati 21 indici che definiranno le categorie delle lavorazioni oggetto delle prestazioni di contratto. Questi indici saranno sintetici e rappresenteranno le variazioni dei prezzi relativi ai contratti di lavori, servizi e forniture.
Un elemento chiave sarà l’alea contrattuale del 5%, al di sotto della quale non ci sarà revisione prezzi. Gli indici utilizzati saranno approvati dall’Istat, in accordo con il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, entro il 30 settembre di ogni anno. Il meccanismo si attiverà quando ci sarà una variazione del prezzo superiore o inferiore al 5%, e sarà riconosciuto per l’80% dell’importo calcolato.
Concretamente, il calcolo della Compensazione dei Prezzi in Edilizia avverrà confrontando i costi al 30 settembre di ogni anno con quelli in contratto e oggetto dell’offerta. L’incremento o il decremento del prezzo sarà riconosciuto solo se superiore all’alea contrattuale del 5%, e solo l’80% dell’importo finale sarà riconosciuto in caso di variazioni oltre il 5%.
Ciò che rende questo sistema ancora più interessante è la certezza e l’assenza di discrezionalità da parte della Stazione Appaltante. Le risorse economiche per far fronte ai maggiori importi potrebbero essere attinte da diverse fonti. Una possibilità è utilizzare risorse appositamente accantonate per gli imprevisti nei progetti. In alternativa, si potrebbero impiegare i risparmi derivanti dai ribassi d’asta o le somme disponibili risparmiati per altri lavori già ultimati e collaudati.
La nuova Compensazione dei Prezzi in Edilizia per lavori, servizi e forniture rappresenta un passo significativo verso una maggiore stabilità e trasparenza nel settore dell’edilizia. I benefici di questo approccio alla francese si tradurranno in contratti più equi e nella riduzione delle incertezze legate alla variazione dei costi, favorendo un ambiente più favorevole per l’investimento e lo sviluppo infrastrutturale nel paese.

Leggi anche:

Compensazione dei Prezzi in Edilizia: si ai materiali, ma per gli Oneri della Sicurezza?

CANTIERE: la compensazione dei prezzi dell’edilizia ed il parere Anac sulle richieste delle Imprese

COSTI MATERIALI PER L’EDILIZIA: come calcolare la compensazione dei nuovi prezzi

COSTI MATERIALI PER L’EDILIZIA: in 6 punti come acquisire i fondi per la compensazione dei prezzi

Compensazione dei Prezzi negli appalti pubblici: novità e proroga per il 2024

CANTIERE: in 7 punti l’applicazione della Revisione Prezzi per appalti con il Nuovo Codice dei Contratti

REVISIONE PREZZI: la rinuncia alla stipula dell’Appalto a causa dell’incremento dei costi dell’edilizia

REVISIONE PREZZI: la compensazione va riconosciuta all’80% o al 90%?

COSTI MATERIALI PER L’EDILIZIA: come compensare i costi mediante una perizia di variante in 5 punti?

COSTI MATERIALI PER L’EDILIZIA: le Stazioni Appaltanti  devono fare richiesta velocemente per accedere al Fondo

Condividi:

  • Altri articoli

    Utilizzando il sito, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. Leggi la Policy.

    Questo sito utilizza i cookie per fornire la migliore esperienza di navigazione possibile. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookie o cliccando su "Accetta" permetti il loro utilizzo.

    Chiudi