E’ molto complessa la trattazione del Superbonus 110% per cui molto spesso ci si perde nella burocrazia delle norme e circolari. Ma cosa deve fare un proprietario per poter accedere alle detrazioni previste da detto Bonus per l’edilizia?
La prima cosa è verificare la fattibilità dei lavori insieme ad un tecnico che deve valutare innanzitutto:
1. La presenza di un titolo di proprietà dell’immobile oggetto di lavori;
2. La liceità del titolo edilizio con il quale s è provvedere ad edificare il suddetto immobile.
3. Che gli interventi oggetto dei lavori raggiungano l’obiettivo del miglioramento minimo di almeno due classi energetiche o di due classi sismiche.
Successivamente, fatte le suddette verifiche si passerà alla progettazione degli interventi con la redazione della richiesta del titolo edilizio per poter eseguire gli interventti previsti. Qualora si opti per interventi riguardanti l’ecobonus si dovrà procedere a redigere un attestazioni di prestazione energetica (APE), sia prima che dopo l’esecuzione dei lavori.
E’ importante che in fase esecutiva, non siano eseguiti variazioni sostanziali a quantio previsto dal titolo edilizio che comporterebbe approvazioni di varianti al titolo edilizio, ovvero mancato raggiungimento degli obiettivi previsti dalla normativa sull’utilizzo del Siperbonus 110%.
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